廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（香港聯(lián)合交易所上市編號：2777）成立于1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產(chǎn)設計、開(kāi)發(fā)、工程監理、銷(xiāo)售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國家建設部頒發(fā)的一級開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級設計資質(zhì)、甲級工程監理資質(zhì)、一級物業(yè)管理資質(zhì)及一級房地產(chǎn)中介資質(zhì)，是中國綜合實(shí)力最強的房地產(chǎn)企業(yè)之一。
2016年，富力地產(chǎn)實(shí)現營(yíng)業(yè)額537.3億元人民幣，同比增長(cháng)21%；凈利潤67.56億元，同比增長(cháng)20%。售出的總建筑面積達469.53萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14%。[1]
公司名稱(chēng) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 總部地點(diǎn) 廣州 成立時(shí)間 1994年 經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 公司性質(zhì) 上市公司 公司口號 規劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設 年營(yíng)業(yè)額 537.3億元（2016年）[1] 員工數 4000多人公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國企業(yè)指數的內地房地產(chǎn)企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來(lái)，富力人傾盡心思與心血，從細節出績(jì)效，終于贏(yíng)得了客戶(hù)的認同與贊賞。實(shí)力造就金牌品質(zhì)，榮譽(yù)閃耀品牌輝煌,公司在二零零五年至二零零八年連續四年蟬聯(lián)國家統計局評選及公布的中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名。2008年10月11日，榮獲國家稅務(wù)局計劃統計司權威發(fā)布的中國納稅百強排行榜房地產(chǎn)行業(yè)第一名。
“規劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設”是富力多年來(lái)的拓展模式，成功的策略使富力的每一個(gè)項目都成為城市發(fā)展的坐標，極大提升了富力品牌影響力。截至2010年12月31日，富力土地儲備約2448萬(wàn)平方米，擁有超過(guò)90多個(gè)物業(yè)項目公司，企業(yè)總資產(chǎn)高達774億。從大本營(yíng)廣州開(kāi)始，富力的業(yè)務(wù)已擴展至北京、上海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、沈陽(yáng)、太原、惠州等十一個(gè)城市和地區，基本上已實(shí)現全國性的布局策略。
同時(shí),隨著(zhù)中國經(jīng)濟正突飛猛進(jìn)的發(fā)展，對商業(yè)地產(chǎn)的需求也日益高漲,各地 CBD商務(wù)圈的逐漸形成，深具戰略眼光的富力地產(chǎn)在繼續打造理想人居的同時(shí)，開(kāi)始向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)軍，全力打造21世紀優(yōu)尚的商務(wù)環(huán)境。
在廣州，富力地產(chǎn)率先拿下CBD中心所在地珠江新城超過(guò)十個(gè)地塊，約140多萬(wàn)平方米建筑面積的商業(yè)樓宇，另外，富力地產(chǎn)還與全球著(zhù)名連鎖酒店管理集團——萬(wàn)豪國際集團、凱悅酒店集團、洲際酒店集團等合作，共同打造多家酒店。展望未來(lái)，商用物業(yè)的投資、開(kāi)發(fā)與管理將會(huì )為富力注入一股更值得期待的鮮活的生命力。在北京，富力地產(chǎn)也增加了商業(yè)樓宇的開(kāi)發(fā)力度，商業(yè)地產(chǎn)的拓展，不僅能滿(mǎn)足了企業(yè)長(cháng)期投資收益的需要，更提高了國內現代化商業(yè)地產(chǎn)的頂級標準。
富力地產(chǎn)在成就與責任與日俱增的今天，站在企業(yè)公民的高度，不斷關(guān)注民生，回饋社會(huì )。十多年來(lái)，公司各類(lèi)慈善捐贈遍及文教、衛生、治安、敬老、扶貧等多個(gè)領(lǐng)域，累計一億八千萬(wàn)人民幣。
走過(guò)十余年穩健發(fā)展的富力地產(chǎn)，不僅有了更多元化、更為暢順的融資渠道和一體化地產(chǎn)運營(yíng)的管理模式，以及更充足的土地儲備和合理布局，相信未來(lái)，富力地產(chǎn)在繼續營(yíng)造和諧社會(huì )的同時(shí)，更將迎來(lái)下一個(gè)收獲之年 。
2013年榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì )、中國行業(yè)信息統計協(xié)會(huì )、焦點(diǎn)中國網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的2013年度中國房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力100強。
發(fā)展歷程
1994年-2001年 立足廣州、確定方向
1994年，富力地產(chǎn)正式成立，全面進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，并確立以“城市改造，建設宜居社區”為發(fā)展方向。到2001年末，富力地產(chǎn)已在廣州市完成了包括富力新居、富力廣場(chǎng)、富力半島、富力環(huán)市西苑、富力千禧花園、富力順意花園等大型舊廠(chǎng)改造項目，總面積超過(guò)250萬(wàn)平方米。一系列“舊城換新貌”的恢弘手筆，一個(gè)個(gè)宜居社區在城市中心的崛起，見(jiàn)證著(zhù)富力為推動(dòng)廣州城市化建設作出的巨大貢獻，同時(shí)也為企業(yè)的后續發(fā)展打下了堅實(shí)基礎。
2002年 進(jìn)軍北京，擴張啟航
2002年，進(jìn)軍北京，一舉攬下東三環(huán)內占地面積超過(guò)41萬(wàn)平方米、總建筑面積達150萬(wàn)平方米的旗艦項目——北京富力城，并將其打造成為了北京CBD商務(wù)圈集居住、商務(wù)、休閑、健身、娛樂(lè )、購物為一體的高品質(zhì)社區，富力地產(chǎn)全國化布局之路自此起航。
2006年 南拓北進(jìn)，布局全國
非凡的經(jīng)營(yíng)理念和穩健的發(fā)展步伐，為富力地產(chǎn)大手筆南拓北進(jìn)、布局全國創(chuàng )造了條件，到2007年，富力地產(chǎn)已全面進(jìn)入廣州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重慶、沈陽(yáng)、海南、惠州11個(gè)核心城市和地區，完成開(kāi)發(fā)面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米，基本實(shí)現全國化戰略布局。
2005年-2006年 赴港上市，創(chuàng )建非凡
2005年，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所主板正式上市（上市編號：2777），并一舉打破多項紀錄：首個(gè)交易日中，成交量達到617萬(wàn)股，總成交額約6863萬(wàn)港元，市值超200億港元，成為在香港H股上市集資額最高的中國內地民營(yíng)企業(yè)；2006年5月，上市不到一年時(shí)間的富力地產(chǎn)，更成功躋身香港上市公司市值最高的的200家之列，成為首家被納入恒生中國企業(yè)指數、恒生綜合指數系列及恒生流通指數系列成份股的內地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。一系列創(chuàng )舉，不僅在當時(shí)的民營(yíng)企業(yè)界引起了巨大反響，而且在全球范圍內吸引了眾多投資者的目光；與此同時(shí)，隨著(zhù)由富力地產(chǎn)引領(lǐng)的“上市融資-規模擴張”的房企發(fā)展模式的興起，中國房地產(chǎn)業(yè)正式步入資本制勝的全新時(shí)代，地產(chǎn)企業(yè)相繼走上規模經(jīng)營(yíng)、規范治理的發(fā)展之路。
2007年高瞻遠矚，領(lǐng)跑商業(yè)
2004年至今，富力地產(chǎn)在珠江新城已拿下16個(gè)項目，廣州CBD的商業(yè)領(lǐng)袖由此誕生。隨著(zhù)廣州富力中心、北京富力中心、廣州富力盈隆廣場(chǎng)、廣州富力盈泰廣場(chǎng)、廣州富力盈信大廈等超甲級寫(xiě)字樓拔地而起，以及北京富力廣場(chǎng)、成都天匯MALL、重慶富力美居天下等大型商業(yè)綜合體的正式運營(yíng)，富力地產(chǎn)在華南、華北和中部地區的一線(xiàn)城市CBD核心區，重點(diǎn)發(fā)展高檔寫(xiě)字樓、商業(yè)項目及國際頂級酒店，拉開(kāi)了進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的序幕。
這標志著(zhù)富力地產(chǎn)已走出有別于其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的運營(yíng)模式之路，成為國內商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。同時(shí)，富力地產(chǎn)還與凱悅集團、萬(wàn)豪集團、洲際集團三大國際頂級酒店管理公司合作，共同打造星級酒店旗艦。廣州富力麗思·卡爾頓酒店、富力君悅大酒、北京富力·萬(wàn)麗酒店、富力·快捷假日酒店已落成運營(yíng)，未來(lái)5年，富力地產(chǎn)旗下將有20家五星級酒店在全國各地陸續落成，富力地產(chǎn)的商業(yè)王國將更加多元豐富。
2010年 ERP啟動(dòng)，戰略升級
伴隨著(zhù)房地產(chǎn)粗放管理時(shí)代的結束，和市場(chǎng)競爭的加劇，富力地產(chǎn)逐漸轉向集團化，精細化的發(fā)展道路，從論證、策劃、土地取得、開(kāi)發(fā)手續、設計、采購、施工、銷(xiāo)售、交付到物業(yè)管理所有環(huán)節，實(shí)行科學(xué)規范化管理，節約管理成本。
2011，富力地產(chǎn)開(kāi)始在全國范圍內大力推行ERP（Enterprise Resource Planing，企業(yè)資源計劃）系統，充分整合地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品、資金、員工、信息等內部資源和客戶(hù)、供應商、合作伙伴、投資者等外部資源信息，以系統化的管理思想，為企業(yè)發(fā)展決策提供更詳盡、科學(xué)依據。
企業(yè)管理
人才是富力地產(chǎn)不斷向上的動(dòng)力，在董事長(cháng)李思廉先生和聯(lián)席董事長(cháng)、總裁張力先生的領(lǐng)導下，富力地產(chǎn)堅持務(wù)實(shí)、進(jìn)取的經(jīng)營(yíng)理念。獨有的人才培養模式，使得每一個(gè)服務(wù)于富力地產(chǎn)的管理人員都具有高度的綜合素質(zhì)：熟練掌握財務(wù)管理、工程監控、 銷(xiāo)售營(yíng)運、流程規范，從而能更好的適應不同地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也為富力地產(chǎn)在國內贏(yíng)取更大的市場(chǎng)份額做好人才儲備。
富力還非常注重團隊協(xié)助精神，開(kāi)發(fā)、設計、工程、銷(xiāo)售、財務(wù)、后勤等部門(mén)都是創(chuàng )造成功的一份子。其中甲級資質(zhì)的設計團隊及技術(shù)力量雄厚的工程人員，使公司產(chǎn)品品質(zhì)及成本控制達到最佳水平，訓練有素的職業(yè)銷(xiāo)售隊伍更確保了專(zhuān)業(yè)快捷的操盤(pán)速度。
發(fā)展策略
“規劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設”是富力多年來(lái)的拓展模式，成功的發(fā)展策略使富力的每一個(gè)項目都成為城市發(fā)展的坐標，極大提升了富力的品牌影響力。富力地產(chǎn)在不斷擴大企業(yè)實(shí)體的同時(shí)，更形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。而占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈是控制成本、確保速度的一個(gè)重要因素，因此在專(zhuān)注發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，必須對產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行更科學(xué)地管理，使其更為流暢并行之有效。
為此富力地產(chǎn)通過(guò)對現有資源的整合，從選址、購地、策劃、設計、工程、銷(xiāo)售、售后服務(wù)都制定出一套嚴格的程序，并協(xié)助業(yè)主辦理銀行按揭、產(chǎn)權登記等相關(guān)服務(wù)，真正的實(shí)現了一體化的地產(chǎn)運營(yíng)之道，為消費者提供完美周到的貼心服務(wù)，創(chuàng )造出真正的和諧人居。
